Estimation théorique
Route de Maillères,40200 Aureilhan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Maillères,40200-Aureilhan indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureilhan (40019), comprenant 1099 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.812€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.812€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureilhan (40019), comprenant 1099 habitants est de 8,26€, soit un loyer théorique mensuel de 826€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 10,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 1.033€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-22 | 36 | IMP DE MAILLERES | 6 | 147 | 1437 | 354000€ | 2408€ |
2019-08-05 | 108 | RTE DE MAILLERES | 2 | 28 | 381 | 83500€ | 2982€ |
2023-03-16 | 104 | RTE DE MAILLERES | 3 | 57 | 283 | 193840€ | 3401€ |
2021-01-28 | 217 | CHE DU BAGAN | 6 | 125 | 897 | 350000€ | 2800€ |
2022-12-19 | 217 | CHE DU BAGAN | 6 | 125 | 897 | 390500€ | 3124€ |
2021-12-17 | 29 | IMP MARIOY | 4 | 104 | 522 | 240300€ | 2311€ |
2020-10-23 | 196 | CHE DE BOULIAC | 3 | 54 | 352 | 160000€ | 2963€ |
2019-08-28 | 11 | RTE DE CASTELNAU | 3 | 89 | 1000 | 195000€ | 2191€ |
2022-10-21 | 1357 | RTE DES LACS | 3 | 53 | 1027 | 150000€ | 2830€ |
2021-09-30 | 75 | RTE DE CASTELNAU | 7 | 170 | 1000 | 445000€ | 2618€ |
2022-04-12 | 158 | CHE DU BAGAN | 5 | 123 | 1000 | 339000€ | 2756€ |
2022-08-19 | 51 | CHE DU CUCHOT | 2 | 68 | 876 | 222873€ | 3278€ |
2020-05-20 | 48 | IMP DE BOULIAC | 3 | 56 | 1160 | 182000€ | 3250€ |
2021-12-03 | 560 | RTE DES ARTISANS | 4 | 100 | 1144 | 306250€ | 3063€ |
2020-02-14 | 41 | CHE DES PRES | 2 | 55 | 828 | 150000€ | 2727€ |
2021-04-21 | 146 | RTE DE LAMARQUE | 5 | 169 | 908 | 380000€ | 2249€ |
2022-05-16 | 170 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 100 | 871 | 285000€ | 2850€ |
2021-05-04 | 469 | RTE DES ARTISANS | 4 | 88 | 2185 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-24 | 1140 | RTE DES LACS | 3 | 60 | 889 | 217000€ | 3617€ |
2020-05-20 | 690 | RTE DE CRABEYRON | 5 | 143 | 8346 | 451400€ | 3157€ |
2022-03-18 | 470 | RTE DES ARTISANS | 3 | 90 | 1620 | 233200€ | 2591€ |
2021-06-25 | 340 | RTE DE DUBORD | 4 | 107 | 3505 | 417500€ | 3902€ |
2019-09-13 | 428 | RTE DES ARTISANS | 8 | 137 | 2080 | 245500€ | 1792€ |
2023-06-19 | 1060 | RTE DES LACS | 5 | 98 | 1957 | 449000€ | 4582€ |
2019-10-29 | 89 | ALL DES ACACIAS | 4 | 125 | 800 | 280000€ | 2240€ |
2021-04-15 | 1079 | RTE DES LACS | 5 | 141 | 933 | 361500€ | 2564€ |
2019-07-19 | 24 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 86 | 420 | 195000€ | 2267€ |
2021-05-19 | 24 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 86 | 420 | 218000€ | 2535€ |
2019-12-05 | 30 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 85 | 413 | 200000€ | 2353€ |
2022-02-07 | 30 | IMP DES ECUREUILS | 4 | 85 | 413 | 292000€ | 3435€ |
2019-11-05 | 36 | CHEM DES AJONCS | 5 | 122 | 926 | 297000€ | 2434€ |
2019-08-09 | 2 | ALL DES JARDINS DE BOULIAC | 4 | 92 | 836 | 225000€ | 2446€ |
2020-02-06 | 205 | RTE DES ARTISANS | 5 | 137 | 904 | 299000€ | 2182€ |
2021-05-18 | 309 | RTE DE DUBORD | 2 | 30 | 0 | 86000€ | 2867€ |
2021-03-30 | 335 | RTE DE DUBORD | 2 | 30 | 0 | 79000€ | 2633€ |
2022-01-13 | 423 | RTE DE DUBORD | 3 | 41 | 0 | 125400€ | 3059€ |
2020-10-13 | 439 | RTE DE DUBORD | 2 | 30 | 0 | 79500€ | 2650€ |
2020-09-29 | 445 | RTE DE DUBORD | 2 | 30 | 0 | 50000€ | 1667€ |
2021-12-23 | 471 | RTE DE DUBORD | 2 | 30 | 0 | 92000€ | 3067€ |
2022-02-19 | 532 | RTE DE DUBORD | 2 | 50 | 0 | 158900€ | 3178€ |
2022-09-01 | 534 | RTE DE DUBORD | 2 | 40 | 0 | 119470€ | 2987€ |
2021-10-14 | 536 | RTE DE DUBORD | 2 | 40 | 0 | 111300€ | 2783€ |
2022-05-30 | 539 | RTE DE DUBORD | 3 | 50 | 0 | 180000€ | 3600€ |
2019-12-19 | 541 | RTE DE DUBORD | 1 | 39 | 0 | 98000€ | 2513€ |
2022-11-04 | 545 | RTE DE DUBORD | 3 | 50 | 0 | 167700€ | 3354€ |
2019-12-26 | 165 | RTE DES ARTISANS | 4 | 95 | 0 | 225000€ | 2368€ |
2021-10-15 | 905 | RTE DES LACS | 6 | 129 | 638 | 193000€ | 1496€ |
2021-08-26 | 22 | ALL DES FOUGERES | 4 | 97 | 574 | 240000€ | 2474€ |
2022-12-30 | 665 | RTE DE DUBORD | 4 | 125 | 897 | 321893€ | 2575€ |
2019-11-07 | 214 | RTE DU BOURG | 8 | 203 | 3895 | 335300€ | 1652€ |
2022-10-21 | 214 | RTE DU BOURG | 8 | 203 | 3895 | 534000€ | 2631€ |
2020-05-25 | 60 | CHE DU PASTEUR | 5 | 128 | 890 | 229550€ | 1793€ |
2021-10-22 | 323 | RTE DU BOURG | 4 | 99 | 513 | 302000€ | 3051€ |
2022-06-22 | 73 | RTE DE PICATON | 4 | 92 | 218 | 203300€ | 2210€ |
2020-10-16 | 144 | ALL DES BRISES | 4 | 105 | 800 | 290000€ | 2762€ |
2021-02-16 | 92 | ALL DES ALIZES | 4 | 101 | 905 | 266250€ | 2636€ |
2021-06-28 | 5 | CHE D'ANDRILLE | 3 | 63 | 0 | 174000€ | 2762€ |
2022-04-26 | 5 | CHE D'ANDRILLE | 3 | 63 | 0 | 194000€ | 3079€ |
2021-10-19 | 5 | CHE D'ANDRILLE | 3 | 65 | 0 | 192000€ | 2954€ |
2023-02-07 | 5 | CHE D'ANDRILLE | 3 | 65 | 0 | 203300€ | 3128€ |
2022-06-10 | 5 | CHE D'ANDRILLE | 3 | 69 | 0 | 184000€ | 2667€ |
2020-12-28 | 5 | CHE D'ANDRILLE | 4 | 80 | 0 | 188000€ | 2350€ |
2021-12-20 | 5 | CHE D'ANDRILLE | 4 | 80 | 0 | 214000€ | 2675€ |
2022-09-15 | 5 | CHE D'ANDRILLE | 4 | 80 | 0 | 214000€ | 2675€ |
2022-08-25 | 5 | CHE D'ANDRILLE | 4 | 80 | 0 | 218325€ | 2729€ |
2021-04-20 | 5 | CHE D'ANDRILLE | 4 | 84 | 0 | 150600€ | 1793€ |
2021-05-20 | 5 | CHE D'ANDRILLE | 4 | 85 | 0 | 181000€ | 2129€ |
2019-11-12 | 5 | CHE D'ANDRILLE | 5 | 86 | 0 | 183000€ | 2128€ |
2023-04-13 | 5 | CHE D'ANDRILLE | 4 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2022-03-15 | 460 | RTE DU BOURG | 6 | 112 | 20 | 266000€ | 2375€ |
2020-02-26 | 637 | RTE DE LAMARQUE | 2 | 44 | 750 | 188000€ | 4273€ |
2021-03-26 | 33 | CHE DE LAMARQUE | 4 | 81 | 810 | 260000€ | 3210€ |
2020-07-24 | 61 | CHE DE LAMARQUE | 4 | 150 | 800 | 280000€ | 1867€ |
2022-05-18 | 393 | RTE D ANDRILLE | 4 | 87 | 782 | 302000€ | 3471€ |
2022-09-22 | 809 | RTE DE LAMARQUE | 4 | 99 | 700 | 438000€ | 4424€ |
2019-11-07 | 809 | RTE DE LAMARQUE | 4 | 99 | 885 | 360000€ | 3636€ |
2020-09-09 | 507 | RTE D ANDRILLE | 8 | 122 | 1500 | 298140€ | 2444€ |
2022-12-07 | 215 | ALL PINEDE D ANDRILLE | 3 | 56 | 715 | 227000€ | 4054€ |
2020-02-14 | 950 | PROM DE L ETANG | 4 | 102 | 685 | 232400€ | 2278€ |
2019-06-14 | 278 | ALL DES ALIZES | 4 | 89 | 713 | 219000€ | 2461€ |
2019-06-06 | 199 | RTE DE LANTY | 4 | 120 | 4508 | 290310€ | 2419€ |
2020-02-10 | 61 | ALL DES BERGES DU LAC | 4 | 99 | 1593 | 220500€ | 2227€ |
2020-12-28 | 279 | ALL DES PINS | 4 | 80 | 924 | 218900€ | 2736€ |
2021-04-09 | 264 | RTE DE LORT | 9 | 244 | 1430 | 342000€ | 1402€ |
2021-03-19 | 31 | RTE DE LANTY | 5 | 111 | 1092 | 220000€ | 1982€ |
2020-05-25 | 33 | RTE DE LANTY | 3 | 57 | 646 | 160800€ | 2821€ |
2023-02-22 | 32 | RTE D ANDRILLE | 5 | 80 | 421 | 55000€ | 688€ |
2022-07-01 | 803 | RTE DE LA TUILERIE | 4 | 79 | 3062 | 142113€ | 1799€ |
2020-11-12 | 720 | RTE D ANDRILLE | 4 | 56 | 865 | 277000€ | 4946€ |
2022-10-27 | 165 | ALL DU CLOS AUX ALOUETTES | 4 | 100 | 826 | 373500€ | 3735€ |
2022-07-29 | 600 | PROM DE L ETANG | 5 | 141 | 1317 | 500000€ | 3546€ |
2020-05-22 | 119 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 60 | 913 | 90000€ | 1500€ |
2021-08-19 | 121 | RTE DE LA TUILERIE | 3 | 62 | 270 | 145000€ | 2339€ |
2020-05-15 | 121 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 62 | 1000 | 60000€ | 968€ |
2021-01-29 | 937 | RTE DU BOURG | 4 | 60 | 321 | 102000€ | 1700€ |
2021-07-29 | 1830 | RTE DES BOIS DE LARCHETS | 7 | 220 | 515 | 390000€ | 1773€ |
2020-08-13 | 1411 | CHE DE LAMIRAOUT | 5 | 100 | 800 | 405000€ | 4050€ |
2020-11-20 | 1411 | CHE DE LAMIRAOUT | 5 | 100 | 845 | 5115170€ | 51152€ |
2021-07-01 | 93 | CHE SAINT MARTIN | 4 | 100 | 412 | 240000€ | 2400€ |
2021-01-28 | 34 | CHE VERT | 3 | 60 | 0 | 90000€ | 1500€ |
2022-01-27 | 38 | CHE VERT | 4 | 88 | 385 | 252000€ | 2864€ |
2019-08-02 | 9 | CHE D AIGNET | 5 | 158 | 929 | 412600€ | 2611€ |
2022-05-18 | 1119 | RTE DE MIMIZAN | 3 | 160 | 5611 | 624500€ | 3903€ |
2022-03-03 | 37 | RTE DU BARBE | 4 | 78 | 373 | 200000€ | 2564€ |
2022-11-25 | 22 | CHE VERT | 4 | 113 | 900 | 375000€ | 3319€ |
2022-11-14 | 49 | RTE DU BARBE | 4 | 104 | 167 | 287000€ | 2760€ |
2021-05-21 | 54 | RUE COLETTE | 4 | 108 | 501 | 257000€ | 2380€ |
2022-09-30 | 76 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 98 | 500 | 362700€ | 3701€ |
2020-06-04 | 126 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 86 | 500 | 244000€ | 2837€ |
2022-04-19 | 25 | IMP MOLIERE | 3 | 64 | 555 | 276500€ | 4320€ |
2021-04-22 | 250 | RTE DU HIOU | 5 | 168 | 0 | 462300€ | 2752€ |
2022-03-09 | 3 | CHE VERT | 4 | 128 | 845 | 315300€ | 2463€ |
2021-12-29 | 28 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 106 | 500 | 265200€ | 2502€ |
2022-10-13 | 179 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 53 | 251 | 205500€ | 3877€ |
2020-12-17 | 6 | CHE VERT | 4 | 80 | 368 | 212000€ | 2650€ |
2021-04-14 | 44 | IMP BESTAVE | 3 | 65 | 542 | 120000€ | 1846€ |
2023-05-24 | 116 | CHEM DU LAC | 4 | 80 | 542 | 270300€ | 3379€ |
2020-01-30 | 80 | CHEM DU LAC | 3 | 70 | 450 | 193500€ | 2764€ |
2022-10-20 | 15 | CHEM DU LAC | 3 | 69 | 508 | 252753€ | 3663€ |
2021-12-16 | 786 | RTE DES BOIS DE LARCHETS | 5 | 80 | 1092 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-09 | 36 | LOT LAMAZERE | 6 | 128 | 1010 | 265000€ | 2070€ |
2020-08-10 | 36 | LOT LAMAZERE | 6 | 128 | 1010 | 198000€ | 1547€ |
2022-01-14 | 33 | CITE DES TILLEULS | 4 | 120 | 1210 | 340000€ | 2833€ |
2022-05-16 | 425 | RTE DE LAOUCHET | 4 | 117 | 662 | 388000€ | 3316€ |
2020-12-08 | 29 | CITE DES TILLEULS | 6 | 118 | 1241 | 354400€ | 3003€ |
2021-05-25 | 400 | RTE DE LAOUCHET | 4 | 76 | 691 | 160000€ | 2105€ |
2022-09-29 | 400 | RTE DE LAOUCHET | 4 | 76 | 691 | 250100€ | 3291€ |
2021-03-30 | 4 | AV DE VIGON | 4 | 111 | 1080 | 243000€ | 2189€ |
2021-05-25 | 1 | IMP DE CHARLON | 2 | 65 | 712 | 190000€ | 2923€ |
2022-07-08 | 256 | RTE DE LAOUCHET | 4 | 100 | 845 | 274900€ | 2749€ |
2020-10-26 | 268 | RTE DE MIMIZAN | 5 | 118 | 1670 | 200000€ | 1695€ |
2022-01-25 | 268 | RTE DE MIMIZAN | 5 | 118 | 1670 | 245000€ | 2076€ |
2020-07-03 | 35 | AV DE BORDEAUX | 2 | 49 | 393 | 141000€ | 2878€ |
2019-11-18 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 356 | 250000€ | 2688€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU LYCEE | 2 | 45 | 395 | 250000€ | 5556€ |
2022-09-16 | 117 | RTE DE LAOUCHET | 5 | 132 | 1001 | 520000€ | 3939€ |
2019-11-07 | 1 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 66 | 585 | 255000€ | 3864€ |
2023-03-31 | 20 | RTE DU PETIT LAOUCHET | 4 | 76 | 481 | 144000€ | 1895€ |
2022-12-21 | 12 | AV DE VIGON | 4 | 76 | 1000 | 195000€ | 2566€ |
2020-02-27 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 0 | 84000€ | 1292€ |
2021-12-30 | 2 | CHE DE LA FONTAINE | 3 | 65 | 0 | 175110€ | 2694€ |
2021-10-28 | 9 | CITE DES TILLEULS | 4 | 68 | 902 | 312700€ | 4599€ |
2020-01-29 | 183 | RTE DE MIMIZAN | 5 | 180 | 235 | 97000€ | 539€ |
2022-09-29 | 183 | RTE DE MIMIZAN | 5 | 180 | 235 | 112000€ | 622€ |
2022-11-29 | 136 | ZONE ARTISANALE DU GILLES | 2 | 43 | 0 | 95000€ | 2209€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 56 | 878 | 220000€ | 3929€ |
2023-06-02 | 139 | RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR | 5 | 117 | 723 | 326000€ | 2786€ |
2021-05-10 | 2 | RUE CANTEMERLE | 6 | 143 | 1569 | 390000€ | 2727€ |
2022-06-22 | 2 | CITE DES TILLEULS | 3 | 56 | 820 | 160000€ | 2857€ |
2022-08-04 | 143 | RUE DE LA FONTAINE SAINT CLAIR | 3 | 74 | 352 | 202038€ | 2730€ |